▼近年928檔期推案量統計。(圖/《住展》雜誌整理)

▲928檔期來臨,許多指標大案提前開跑,趕

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在檔期前搶買氣。(圖/業者提供)

反觀基隆因百億大案「微笑台北」加入戰場,2016年928檔案量激增逾5億,何世昌說,主要是房市刮起讓利風,因讓利案以1字頭成交價搶攻自住客,預計在這風潮下,基隆房價應會明顯滑落,但新建案成交狀況會由黑翻紅。

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新北市則預估量為385.3億,較2015年同期的245.8億增加139.5億,增幅約57%,主要是由於「泰舍中正路案」、「合康雲極」等大案挹注,何世昌分析,由於「泰舍」為都更案,總量體為210億,目前初估可售金額至少逾百億,未來將視分戶狀況,可售金額可能會再提高。



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另外,桃園、新竹928檔預估案量則呈現衰退,桃園市預估量僅100.6億、新竹預估量則為81億,何世昌認為主要原因是目前線上供給量較高,建商

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普遍以消化餘屋為主,因此縮手推案。

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▲2016年北台灣928

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檔期推案預估量。(圖/《住展》雜誌整理)

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若以區域別觀察,台北市案量意外激增,達到730.9億,若全數推出,則比2015年同期的89.80億大增641.1億,增幅約714%,量體相當驚人,何世昌表示,主要原因是受到「和平大苑」與「美福飯店商辦案」2大建案所拉抬,占北市總案量約6成,不過若假如這2大案未如期推出,北市案量將腰斬。

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不過《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,2016年928檔推案量較2015年同期大增的主因,並非市況轉熱建商搶推案,而是因上半年許多建案延推、擠到928檔才公開所導致,預估有高達約5百億是延推案量。

記者葉佳華/台北報導

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928房市傳統旺季檔期即將開跑,根據《住展》雜誌統計,從9月第三週假期起至10月底截止,北台灣房市預估推案量為1,478.3億,跟2015年同期相比,大增約59.28%。

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