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徐佳馨進一步指出,受惠於央行3月降息、鬆綁房市信用管制等因素,特別吸引換屋族進場

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購屋,至於首購族,還是著重價格。目前新北市淡水、林口區,最明顯出現價格修正,台北市則是以高總價房屋修正幅度比較大。

中央銀行23日公布,五大銀行5月新承做房貸金額增加到412.97億元,連續三個月正成長;五大銀行房貸平均利率為1.731%,創2010年9月以來新低。顯示在房價下修、央行降息下,房市有回溫跡象。

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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,目前銀行承做房貸金額有上升趨勢,顯示房市景氣相較樂觀,她認為至少是一個打底的情況。不過,徐佳馨也分析,若從六月來看,因為買方還是期待價格能再降,但賣方降價意願變少,因此六月來說,成交量可能趨於穩定,買氣不比前幾個月好。

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▲房市回溫,部分地區交易熱絡。(圖/本報資料照)

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161億案情不單純





從5月六都房屋移轉棟數資料顯示,除了台中市較上個月小幅衰退1.33%外,其餘五都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成,高雄市更成長超過4成,有大量合宜住宅交屋的桃園市,月增率也在2成以上。

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